VENDU PAR ABRY IMMOBILIER.
Jolie maison T7 au calme de 160 m² habitables avec de grands volumes à LEMPDES (63370).
De plain pied la visite s'ouvre sur une grande entrée desservant un beau séjour double de 41 m² exposé au sud avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 25m2 , une grande cuisine dînatoire séparée de prêt de 15 m2, trois belles chambres et une jolie salle d'eau.
Au niveau inférieur, vous découvrirez une grand garage de 50m2, un espace de nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, d'ouvrants en double vitrage bois.
Ce logement possède deux terrasses (25 m²) et un jardin (1 010 m²), l'idéal pour profiter des beaux jours.
C'est une maison avec un sous sol de bon standing. Elle date de 1986. Cette maison est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.
La maison se situe à deux minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien. On trouve également la gare et le tram à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 5 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe D (236 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 385 200 € (honoraires à la charge du vendeur).
