• Vendu

Description

Réf : 9821
Au coeur d'un hameau paisible et bien orienté de la commune de St Germain-L'Herm, et à quelques minutes du Vernet-Chaméane et de ses commerces, écoles, services de santé et base de loisirs découvrez votre future résidence principale ou secondaire.

Datant des années 1910, en pierres jointées, vous entrez sur la grande pièce de vie : le poêle à bois, la cheminée, le coin cuisine et son esprit cocooning vous séduiront.
L'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, distribue 3 chambres avec beau parquet et de belles surfaces, salle d'eau avec wc.
Les combles ont été très bien rénovés et offrent une pièce agréable.

Terrasse, coin jardin arboré, cave et atelier complètent ce Bien.

La Taxe Foncière est de 540,00€, l'assainissement est individuel (fosse) et le chauffage au gaz (citerne enterrée), les menuiseries sont en bois simple vitrage.
A voir absolument !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 5 pièce(s) 131 m2
Saint germain l herm

Vendu
  5 pièce(s)   131 m² Réf :  9821
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante