• A vendre

Description

Réf : 10707
À proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale aux volumes généreux..

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², sublimée par de beaux parquets et une cheminée.
La cuisine indépendante, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour déjeuner à l'extérieur..
Deux belles chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, spacieuse avec de nombreux rangements, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme.

Véritable atout de cette maison : un rez-de-chaussée complet d'environ 95 m² comprenant : Trois pièces, une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage.

Un garage d'environ 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, et une chaufferie.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Chauffage au fioul et PAC air. Travaux de rafraichissements à prévoir.

Une opportunité à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LEMPDES
  • Vue
    NON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1889 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR
  • Surface de référence
    166.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Lempdes 8 pièce(s) 166 m2
Lempdes

231 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   166 Réf :  10707
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Votre Conseiller :
FAURE Anne-Lise
FAURE Anne-Lise,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Lempdes

Lempdes est une ville de 8 350 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Lempdes est une ville calme avec 70...

Population :
 
8 314 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
12,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population678 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 12,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante