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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 10726
À proximité de Lempdes et des commerces. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison dans un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un placard, une lingère et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, et deux placards.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol complet d'environ 120 m². Il permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un atelier. Deux bureaux avec entrée indépendante offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, profession libérale ou espace dédié à vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente, ainsi que d'une piscine récemment rénovée pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + de cette maison :

-4 chambres
-Salon lumineux avec cheminée
-Vue dégagée
-Piscine rénovée
-Sous-sol de 120 m²
-Deux bureaux avec entrée indépendante
-Quartier calme et résidentiel

Chauffage électrique au sol, radiateurs, cheminée, PAC AIR/AIR (salon/séjour).

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MUR SUR ALLIER
  • Vue
    OUI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    306 m2
  • Surface terrain
    1188 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6430 EUR
  • Surface de référence
    196

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison : Mur Sur Allier
Mur sur allier

354 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   306 Réf :  10726
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Votre Conseiller :
FAURE Anne-Lise
FAURE Anne-Lise,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Mezel

Mezel est une ville de 1 910 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Mezel est une ville calme avec 96 %...

Population :
 
1 916 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
8,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population228 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 8,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1920 hab/médecin

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  1 pièce(s)   25 Réf :  10222
Mentions légales
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante