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  • A vendre

Description

Réf : 9666
Dans une jolie résidence très bien tenue de Chamalières composée de seulement 19 appartements, venez découvrir ce bel appartement de 3 chambres.
L'entrée s'ouvre sur un vaste palier desservant les différents espaces de l'appartement.
Le vaste espace de vie de plus de 36m2 avec sa cuisine ouverte et sa terrasse de plus de 20m2 qui s'articule autour, est très lumineux et offre une vue sans vis à vis direct.
L'aménagement et la rénovation sont récents, et il n'y a pas de frais à prévoir pour les travaux.
Une cave et un garage complètent ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    330 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    3464 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    93.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CHAMALIERES, 3 chambres, terrasse, cave
Chamalieres

277 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   92 m² Réf :  9666
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BONNICHON Paul
BONNICHON Paul,
Agent commercial
N° RSAC : 439 178 781
Ville RSAC : Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 3464€.
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante