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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 10745
Si vous recherchez un appartement de standing dans une petite copropriété très bien tenue ce bien est fait pour vous !!!
A 2 pas du centre ville, au calme, découvrez cet appartement et ses spécificités:
- Séjour ouvert sur terrasse avec une superbe vue sur Clermont et les Monts Dôme.
- 3 chambres dont 1 Suite Parentale au calme donnant sur la verdure.
- très grand garage pour 2 véhicules + rangement
Plutôt qu'une liste exhaustive, prenez contact pour découvrir ce très joli bien à la vente !!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Vue
    oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    142 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    86.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Clermont Fd, 3 chambres garage terrasse
Clermont ferrand

370 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   87 m² Réf :  10745
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
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Votre Conseiller :
BONNICHON Paul
BONNICHON Paul,
Agent commercial
N° RSAC : 439 178 781
Ville RSAC : Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 142€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante