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  • A vendre

Description

Réf : 10641
Au centre de St Flour, en ville haute, au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, bel appartement T3 traversant avec une agréable surface de 98 m², sa cuisine aménagée, son séjour expo SUD, ses 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez également d'une remise pour entreposer sur le palier. Chauffage gaz de ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2581€ et 3491€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT FLOUR
  • Vue
    dégagée côté séjour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Provision sur charges
    286 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.86 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2581 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3491 EUR
  • Surface de référence
    98

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://youtu.be/jjPRDwgnr2E

Appartement Saint Flour 3 pièce(s) 98.05 m2
Saint flour

€126 000 **
3 pièce(s) 98 m² Réf :  10641
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GARDES Natacha
GARDES Natacha,
Négociatrice
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Flour

Saint-Flour est une ville de 6 650 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Saint-Flour est une ville calme...

Population :
 
6 630 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
27,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population245 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière38 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 27,1 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins740 hab/médecin

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2 pièce(s) 52 m² Réf :  10679
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante