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  • A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 10648
A la limite Chamalières / Clermont, découvrez ce vaste appartement dans une copropriété très bien tenue.
Un emplacement idéal à deux pas des principaux centres de vie des deux villes.
L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition et aux grandes baies vitrée du séjour.
Le bien idéal pour qui recherche des pièces avec de l'espace.
Les points forts:
-garage et cave.
-3 terrasses sur cuisine, salon séjour et chambre.
-4 chambres vastes dont deux de plus de 14m2.
-1 salle de bains et 1 salle d'eau pouvant devenir une suite parentale avec terrasse.
La copropriété est en excellent état.
N'hésitez pas à prendre contact sur notre site internet pour la visite virtuelle et la vidéo de présentation de cet appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHAMALIERES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    406 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    54.74 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    126.75

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://youtu.be/1KN4Yo880jw

CHAMALIERES 4 chambres garage terrasses
Chamalieres

€345 000 **
5 pièce(s) 127 m² Réf :  10648
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BONNICHON Paul
BONNICHON Paul,
Agent commercial
N° RSAC : 439 178 781
Ville RSAC : Clermont-Ferrand
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Chamalières

Chamalières est une ville de 17 480 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.Chamalières est une ville...

Population :
 
17 561 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
3,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 669 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 3,8 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin

Nous contacter

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2 pièce(s) 52 m² Réf :  10679
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 54.74€.
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante