Propriété Le Breuil Sur Couze 9 pièce(s) 192 m2
Le breuil sur couze

€195 000 **

pièce(s) •

192

m² •

Réf : 10249

A vendre
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973.32 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 19 500 € Simuler

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Description

Réf : 10249

Superbe propriété proposant une grande maison d'habitation de type F5 d'environ 140 m² sur deux niveaux. Celle-ci est prolongée d'un grande cour de 400 m² avec espace détente. Au fond de cette dernière un deuxième bâtiment propose 3 garages surmontés d'un appartement de type T3 d'environ 55 m². L'ensemble nécessite un peu de rafraichissement mais habitable de suite. Le chauffage est assuré par deux chaudières gaz de ville et complété dans l'habitation principale d'un poêle à granules. Située à 2 mn de l'A75 5 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand ce bien saura vous séduire pas ses nombreux atouts. N'hésitez à me contacter

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE BREUIL SUR COUZE
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
2 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.38 %
Taxe Foncière
1979 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface construite
162 m2 environ
Surface terrain
599 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Habitable
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
3
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR
Surface de référence
139

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2

Propriété Le Breuil Sur Couze 9 pièce(s) 192 m2
Le breuil sur couze

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9 pièce(s) 192 m² Réf : 10249

5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE

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Agent commercial

N° RSAC : 529 957 680

Ville RSAC : Clermont-Ferrand

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Le quartier centre-ville

Le Breuil-sur-Couze

Le Breuil-sur-Couze est une commune de 1 020 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Le Breuil-sur-Couze...

Population :

1 064 habitants

Distance de l'aéroport :

5 km

Superficie :

6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population179 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 5 km
Superficie : 6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,4 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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