• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 10670
Sur la commune de CHATEAUGAY, découvrez cette maison nichée dans un environnement exceptionnel et unique.
A deux pas du coeur du bourg, cette maison à rafraichir se compose en rez-de-chaussée de 2 chambres dont une grande suite parentale, une troisième au premier niveau et 2 autres en enfilade au dernier niveau.
L'espace de vie est situé au premier et donne sur une grande terrasse avec une très jolie vue dégagée.
Autre gros atout de ce bien atypique, ses 3 garages et son immense cave enterrée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter au mieux de ce bien rare.
Les dépenses réelles de consommation électricité et gaz se montent à 3600€ par an.
Prenez contact avec votre agent de proximité pour visiter cette jolie maison.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 260 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530€ et 6190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHATEAUGAY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.69 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface construite
    276 m2 environ
  • Surface terrain
    788 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6190 EUR
  • Surface de référence
    190

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • URL 360°
    https://youtu.be/10N1zcy5QI8

Châteaugay bien rare
Chateaugay

€260 000 **
9 pièce(s) 166 Réf :  10670
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Votre Conseiller :
BONNICHON Paul
BONNICHON Paul,
Agent commercial
N° RSAC : 439 178 781
Ville RSAC : Clermont-Ferrand

Le quartier centre-ville

Châteaugay

Châteaugay est une ville de 3 160 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Châteaugay est une ville calme...

Population :
 
3 211 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
9,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population353 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 9,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1610 hab/médecin

Nous contacter

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Loyer 550 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante