• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 10726
À proximité de Lempdes et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Son véritable atout : un sous-sol complet d'environ 120 m² avec stationnement, atelier et 2 bureaux indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec vue dégagée, ainsi que d'une piscine récemment rénovée.

Les + : 4 chambres ? piscine ? sous-sol 120 m² ? 2 bureaux indépendants ? jardin ? quartier calme.

À visiter sans tarder !

Chauffage électrique au sol, radiateurs, cheminée, PAC AIR/AIR (salon/séjour).

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MUR SUR ALLIER
  • Vue
    OUI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    1188 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6430 EUR
  • Surface de référence
    196

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Mur Sur Allier
Mur sur allier

354 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   196 m² Réf :  10726
5 place Chancelier Duprat
63500 ISSOIRE
Votre Conseiller :
FAURE Anne-Lise
FAURE Anne-Lise,
Négociatrice

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  4 pièce(s)   45 m² Réf :  10640
Mentions légales
Affichage des informations légales : Okey Immobilier - ENAVANT | Raison sociale : ENAVANT | Adresse siège social : 5 place Chancelier Duprat - 63500 ISSOIRE | Siret : 98255878500019 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR15982558785 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 63022024000000002 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110827P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante