En dehors des critères de base qui rendent un logement agréable à vivre, comme un bon quartier ou des équipements en bon état, certains éléments peuvent vraiment faire monter le prix d’un bien lors d’une estimation immobilière à Issoire. Que ce soit un appartement ou une maison individuelle, mieux vaut les connaître pour en tirer parti.
Un espace extérieur privatif valorise fortement un appartement
Quand on compare avec une maison individuelle, où l’on a souvent plus de place à l’intérieur comme à l’extérieur, un appartement fait généralement figure de petit poucet en termes de surface. Même si l’agencement est bien pensé, pouvoir compter sur un coin extérieur, un peu d’air frais et de lumière, ça change tout. Du coup, un appartement avec balcon ou terrasse privative attire beaucoup plus l’œil des acheteurs. Et cet intérêt se ressent sur le prix : en moyenne, ça peut faire grimper la valeur de 8 %. Dans certains cas, comme lors d’une estimation immobilière à Issoire, cette plus-value peut même atteindre 30 % si la terrasse dépasse les 50 m².
Un aménagement extérieur qui peut augmenter la valeur du bien
Quand on parle d’une maison individuelle, on a souvent plus de possibilités pour profiter d’espaces extérieurs sympas. Une terrasse ou un balcon, c’est assez courant, sans oublier la véranda ou le patio. Ces aménagements aident bien sûr à mettre en valeur la maison, mais le gain qu’ils apportent reste souvent moins intéressant que celui d’une piscine. Pourquoi ? Parce que c’est un vrai plus pour beaucoup d’acheteurs : une piscine, c’est un coin détente à part entière chez soi. Pour donner un ordre d’idée, avoir une piscine peut faire grimper le prix d’une maison d’environ 16 % en moyenne. De quoi largement couvrir les frais d’installation.