2019 a été une année préférentielle pour les acquéreurs car les taux de crédit n’ont jamais été aussi bas.
Or, le Haut Comité pour la stabilité financière, qui est présidé par le ministre de l’économie, sonne le signal d’alarme auprès des banques.
Il s’avère qu’elles ont été moins prudentes qu’auparavant :
- La durée des emprunts a atteint un seuil de rallongement dangereux : habituellement évalué entre 20 et 25 ans, ils ont atteint 35 ans en 2019 ;
- L’apport personnel a diminué passant de 25% à 14%.
Qu’en est-il aujourd’hui ?
Près de 10% des candidats à un crédit immobilier ont été évincés du processus.
Mais pourquoi le Haut Comité ne réagit que maintenant ?
Probablement à cause de l’imprudence d’un seul établissement bancaire qui a mis en danger sa politique de distribution de crédit. De ce fait, et dans un souci d’équité, les autres acteurs bancaires ont établi une entente protectrice : la situation serait beaucoup trop instable si une banque accordait des crédits facilement tandis que ses consœurs seraient plus strictes.
C’est tout un équilibre bancaire qui a été revu.
Sachez toutefois que vous pouvez aussi faire appel à des courtiers immobiliers afin d’avoir un autre avis sur l’accord d’un crédit pour votre projet.
Contactez votre agence immobilière car elle saura vous diriger auprès de personnes de confiance.
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